UNSERE DIENSTLEISTUNGEN

Gracias a nuestra residencia en la zona desde el año 1986 conocemos un gran número de profesionales en las diferentes áreas de servicios.

Nuestros diversos orígenes nos facilitan la comunicación con el cliente en diferentes idiomas: español, francés, alemán, inglés, italiano y valenciano.

Así que en A & O INMOBILIARIA estamos preparados para cubrir las necesidades que su proyecto en España exija.

FÜR DEN KÄUFER

ADMINISTRATIVE HILFEN

Haben Sie sich entschieden, eine Immobilie in Spanien zu erwerben, dann müssen Sie eine Reihe von administrativen Notwendigkeiten vor dem Kauf und danach beachten und erfüllen, egal ob Sie als Ausländer offiziell Resident im Land sind oder nicht. Bei allen behördlichen “Abenteuern” können Sie mit unserer Hilfe rechnen.
Dies sind einige unserer Dienstleistungen:

• Beratung zur Beantragung der N.I.E.-Nummer, die ausländische Käufer in Spanien brauchen.
• Beratung bei der Kontoeröffnung in einer spanischen Bank.
• Erstellung eines Dossiers über das Objekt, das Sie kaufen wollen.
• Wenn Sie keine Residencia haben oder wollen, helfen wir Ihnen bei der erforderlichen Anmeldung bei der Finanzbehörde.
• Hilfestellung beim Umschreiben von Gas, Strom, Wasser etc. auf Ihren Namen.
• Präsentation der jährlichen Steuererklärung für Nichtresidenten.

ÜBERSETZUNGEN UND BEGLEITUNGEN

Unser Team spricht nachfolgende Sprachen perfekt und steht Ihnen damit zur Verfügung: spanisch, französisch, deutsch, englisch, italienisch und valencianisch.

Fragen Sie nach unseren Tarifen pro Stunde, Tag oder Monat.

• Möchten Sie zu einem Arzttermin begleitet werden?
• Müssen Sie Behördengänge machen?
• Oder brauchen Sie vielleicht Hilfe bei diversen Einkäufen?

FLUGHAFEN-FAHRDIENST

Wir können Sie am spanischen Flughafen abholen lassen und wieder hinbringen.

FÜR IHR ANWESEN

NEUE BAULICHKEITEN UND REFORMEN

Herzlichen Glückwunsch zu Ihrem neuen Anwesen! Jetzt wollen Sie es Ihren Vorstellungen entsprechend gestalten.
Wenn Sie bestimmte bauliche Änderungswünsche haben, machen wir einen Plan und können Ihr Vorhaben in die Tat umsetzen: im Rahmen von Kostenvoranschlägen und zeitlichen Abmachungen.
Wenn Sie nicht selbst hier wohnen und vor Ort sein können, können wir für Sie die Arbeiten kontrollieren und Ihnen wöchentlich einen Report, begleitet von Fotos und Videos, per E-Mail zukommen lassen, damit Sie sich ein aktuelles Bild über den Fortschritt der Arbeiten machen können.
Haben Sie ein Grundstück erworben und wollen nun bauen? Auch hierbei helfen wir Ihnen. Wir können für Sie den gesamten Bauprozess in die Wege leiten und überwachen, bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Dann können Sie Ihr neues Haus geniessen.

SCHWIMMBÄDER UND GÄRTEN

Generell lebt man den Grossteil des Jahres in Jávea unter freiem Himmel, deshalb sollte man dem Aussenbereich Ihres Wohnhauses besondere Aufmerksamkeit schenken.
Ein schöner Garten, eine Grillecke, eine Zone zum Chillen, Spielecke für die Kinder: es gibt viele Bedürfnisse und Möglichkeiten.
Uns steht Fachleute zur Verfügung, die Landschaften, Gärten und Freizeitzonen planen können. Natürlich verfügen wir auch über Poolerbauer und -sanierer.

FÜR DEN VERKÄUFER

Wenn Sie entschieden haben, Ihre Immobilie zu verkaufen, dann setzen Sie auf uns! Wir begleiten Sie von Anfang an bis zum Tag des notariellen Kaufvertrages. Ferner bieten wir Ihnen zur Reinvestition Ihres Geldes attraktive Immobilienanlagen an.

Dies sind einige unserer Dienstleistungen:

• Kostenlose Schätzung des Anwesens.
• Präsentation Ihres Objektes auf unserer Webseite und auf Websites von mit uns kooperierenden Agenturen im Ausland.
• Wir stellen alle notwendigen Dokumente zusammen, die vor Vertragsunterschrift vorliegen müssen: Neubauerklärung, Bewohnbarkeitsbescheinigung, Berechnung der Abgabe “Plusvalía”, Wärmedämmungsgutachten etc.
• Fachgemässe Beratung während der Verkaufsverhandlungen und Assistenz am Tag der Unterschrift beim Notar.
• Service nach dem Verkauf: Zahlung der Plusvalía, Anmeldung von Strom, Wasser, Gas etc.
• Neuanlage Ihres Geldes: attraktive Anlagen in Immobilien.

Bei allem, was wir tun, fühlen wir uns verpflichtet. So definieren wir uns.